Vrijstaand wonen met volop ruimte en (uitbreidings)mogelijkheden.

Vrijstaand wonen, genieten van rust én toch overal dichtbij. Aan de rand van Groningen, op een royaal perceel van maar liefst 745 m², staat deze vrijstaande woning uit 1994 met garage en diepe, groene tuin. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer zijn zowel de stad als de omliggende regio uitstekend bereikbaar.
Het huis vormt een solide basis met volop mogelijkheden om er uw eigen droomwoning van te maken. De buitenzijde is altijd uitstekend onderhouden, met professioneel schilderwerk door een erkend schilder. Ook is de woning voorzien van zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan lagere energielasten, maar ook aan een duurzamer en toekomstbestendig wooncomfort.

De lichte woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin geniet veel lichtinval. De keuken en badkamer zijn functioneel en vormen een goed uitgangspunt naar vernieuwing. Hier ligt de kans om een eigentijds interieur te realiseren dat volledig aansluit bij uw wensen.

Op de verdieping bevinden zich de twee slaapkamers en de badkamer. Het realiseren van een extra slaapkamer is met minimale ingrepen mogelijk. Tevens is er een royale zolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap, voorzien van dakraam. Daarnaast zijn er bij de achtergevel, volgens de documentatie, extra heipalen aangebracht, zodat een eventuele uitbouw in de toekomst gemakkelijk te realiseren is.

De tuin is een absolute blikvanger: groen, ruimtelijk en met volop privacy. Achterin de tuin ligt een natuurlijke vijver die een groene, idyllische sfeer creëert en bovendien zorgt voor een levendige buitenruimte waar vogels en andere dieren zich graag laten zien. Er is ruimte genoeg om te spelen, te tuinieren of te genieten van lange zomeravonden. Het bijgebouw met overkapping en buitenhaard maakt het plaatje compleet.

De aangebouwde garage en de eigen oprit zorgen voor volop parkeergelegenheid.

Kenmerken & bijzonderheden;
- Vrijstaande woning met aangebouwde garage en eigen oprit;
- Groot perceel van 745 m²;
- Voorzien van zonnepanelen;
- Buitenschilderwerk professioneel onderhouden;
- Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin;
- Mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamer;
- Extra heipalen aangebracht voor toekomstige uitbouw (volgens documentatie);
- Grote, groene tuin met veel privacy en natuurlijke vijver;
- Gunstig gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoer.

NB:
* In de koopovereenkomst zal een clausule inzake “feitelijk niet bewoond” worden opgenomen.
** Als gevolg daarvan is deel B van de vragenlijst slechts beperkt ingevuld.
*** Voor de woningpresentatie zijn meerdere artist impressions opgesteld, met als doel een indruk te geven van de mogelijkheden en het potentieel van de woning.