Op zoek naar een duurzame en perfect onderhouden woning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dan is deze 2-onder-1-kap woning uit 2002 precies wat u zoekt. Met een ruime 127m² aan leefruimte, vernieuwde keuken, luxe sanitair en een fraai aangelegde tuin, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel en modern wonen.

Indeling en voorzieningen
Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een speels ingedeelde woning die in 2022 volledig aan de buitenkant is geschilderd. De woonkamer is voorzien van een prachtige, goed onderhouden eikenhouten vloer. De moderne keuken, geplaatst in 2021, beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote inductieplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de nieuw aangelegde tuin met een overkapping uit 2016, waar u in alle rust kunt genieten. In de bijkeuken is ruimte voor witgoed en er is een praktische doorgang naar de ruime garage en eigen oprit, waar plek is voor twee auto's. Daarnaast is er op de begane grond een vernieuwd toilet (2021).

1e Verdieping:
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers. De badkamer, gerenoveerd in 2021, is voorzien van een ligbad, wastafel, tweede toilet en douchecabine. Hier vindt u alles wat nodig is voor optimaal comfort.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is een ruime, multifunctionele ruimte die bereikbaar is via een vaste trap. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, zoals het realiseren van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer. Daarnaast bevinden zich hier de CV-ketel en WTW-unit uit 2019.

Extra kenmerken
- Volledig geïsoleerd: Energielabel: A+.
- Zonnepanelen: 15 zonnepanelen van Huawei, volledig in eigendom (geplaatst in 2019).
- Glasvezel aanwezig.
- Waterontharder: Geïnstalleerd in juli 2023, draagt bij aan comfortabel wonen.
- Tuin: De zonnige tuin is professioneel aangelegd in 2022 en beschikt over een buitenkraan en een gezellige overkapping.
- Garage en oprit: Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's.

Omgeving
Deze woning ligt in een rustige buurt met enkel bestemmingsverkeer, dicht bij diverse scholen, kinderopvang, een apotheek en een goed uitgerust winkelcentrum. Op slechts twee minuten wandelen bevindt zich het prachtige Landgoed Valkenstijn, ideaal voor ontspanning met of zonder hond. Voor kinderen is er een ruime speeltuin en een pumptrack, en dierenliefhebbers kunnen terecht in de nabijgelegen hondenspeeltuin. De woning heeft een gunstige ligging, dichtbij het NS- en busstation, het stadscentrum, diverse uitvalswegen en op slechts 30 minuten van de stad Groningen. Deze woning maakt deel uit van een rustige en vriendelijke buurt, waar u kunt genieten van een aangename leefomgeving met alle comfort en gemak in de directe omgeving.

Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar een instapklare woning met alle moderne voorzieningen, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!