Paulus Potterstraat 21
property
Paulus Potterstraat 21 , 9403 CP Assen
Omschrijving
STARTERSKANS! + INSTAPKLAAR + GEMODERNISEERD + AANGEBOUWDE SERRE + 3 SLAAPKAMERS + NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN EN UITVALSWEGEN

Instapklare tussenwoning op een geliefde locatie; zowel nabij natuur, het NS station als het centrum van Assen. Deze verrassend ruime tussenwoning in het hart van Assen biedt de perfecte balans tussen stadse gezelligheid en groene rust. Recent volledig gemoderniseerd en voorzien van extra woonoppervlakte doormiddel van een sfeervolle, geïsoleerde serre. De woning is goed gunstig gelegen op fietsafstand van het centrum van Assen en van winkelcentrum 'Vredeveld'. Dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts enkele minuten rijden.

BEGANE GROND
Entree in hal met toilet, vernieuwde meterkast, trapopgang en kelderkast, toegang tot de lichte woonkamer (ca. 22m²) en open keuken (ca. 5m²) met een modern keukenblok voorzien van onder andere een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een oven. Vanuit de keuken is de aangebouwde serre bereikbaar. De sfeervolle serre (ca. 16m²) is een aangenaam verlengde van het woonoppervlakte en biedt een mooie overgang tussen binnen en buiten. De geïsoleerde en tevens verwarmde berging (ca. 6m²) achter de woning is een praktische ruimte voor het stallen van spullen en beschikt daarnaast over de wasmachine- en droger-aansluiting. Vanuit de serre is de diepe achtertuin middels schuifpui bereikbaar, gelegen op het noordwesten.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met drie slaapkamers (ca. 11m², 9m² en 5m²) en een moderne badkamer met toilet, inloopdouche, vaste wastafel met wastafelmeubel en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Kenmerken:
- Diepe zonnige achtertuin met serre;
- Gemoderniseerd en goed onderhouden;
- Geïsoleerde en verwarmde berging;
- Energielabel C, maar ondertussen diverse isolatie verbeteringen aangebracht;
- Volledig voorzien van dubbelglas;
- 2023 buitenom geschilderd;
- Modern sanitair, met een tweede toilet op de eerste verdieping.
Overdracht
Vraagprijs € 264.999
Vraagprijs per m² € 3785 m2
Publicatiedatum 14-01-2025
Status VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Soort Bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1951
Soort dak Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 70 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
Inhoud 377 m3
Indeling
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal Woonlagen 3
Voorzieningen Mechanische ventilatie, Tv kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energie label
C
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, Hr glas
verwarmingsoorten Cv ketel, Elektrische verwarming
warmwatersoorten Cv ketel, Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel Remeha Avanta
Kadastrale gegevens
Oppervlakte 146 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achtertuin 81 m2
Bergruimte
Schuur/berging Aangebouwd_steen
Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Garage
Garage soorten Geen garage
Informatie
Interesse?
Contact

Wij zijn u graag van dienst

Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe wij u kunnen helpen bij al uw vastgoedbehoeften.

Plan uw gesprek