BELEGGINGSPAND + OMZETTINGSVERGUNNING AANWEZIG + STUDENTENWONING + OBJECT MET MEERDERE MOGELIJKHEDEN

LET OP: de eerste vijf foto’s zijn artist impressions en tonen slechts een mogelijke inrichting.

Aan de Meeuwerderweg, in de populaire wijk Oosterpoort, bieden wij deze karakteristieke schipperswoning aan. Het object bestaat uit twee woonlagen en beschikt over drie studentenkamers, bestemd voor bewoning door drie personen. Achter de woning ligt een eigen tuin van circa 23 m².

HUUR: VOLLEDIG VRIJ VAN HUUR
De woning wordt leeg opgeleverd. De potentiële jaarhuur bedraagt circa € 17.103,24.

LOCATIE
De woning ligt op een centrale locatie, op loopafstand van het stadscentrum, het Zuiderpark, het Sterrebos en diverse winkels. De bereikbaarheid is uitstekend, ook met de auto via de nabijgelegen uitvalswegen. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (vergunning vereist).

INDELING
Begane grond:
Entree met toegang tot de woonkamer met open keuken (circa 20 m²) en een separaat toilet. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en inbouwkoelkast. Vanuit de woonkamer toegang tot de eerste slaapkamer (circa 11 m²). De hal geeft toegang tot een tweede slaapkamer (circa 7 m²), een inloopdouche en de trap naar boven.

Eerste verdieping:
Ruime derde slaapkamer (circa 22 m²) voorzien van veel lichtinval.

BIJZONDERHEDEN
- Veelzijdig object met mogelijkheden op een mooie locatie;
- Gemeentelijke omzettingsvergunning voor 3 personen (voorheen onttrekkingsvergunning) aanwezig;
- Bouwkundig rapport beschikbaar;
- WWS aanwezig;
- Energielabel D;
- Voor- en achtertuin;
- CV-ketel Intergas HRE (2023);
- Interessant voor ouders van studerende kinderen;
- Aanvaarding in overleg, snelle oplevering mogelijk.

BIJZONDERHEDEN:
* Projectnotaris van toepassing;
** Deel B van de vragenlijst is niet beschikbaar;
*** “Feitelijk niet bewoond”-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst;
**** Bouwkundig rapport aanwezig.