Licht en comfortabel hoekappartement met vrij uitzicht!
Aan de Maria in Campislaan 59 in Assen bevindt zich dit lichte en praktisch ingedeelde hoekappartement op de vijfde verdieping, met een woonoppervlakte van circa 63 m². Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een balkon en een eigen berging op de begane grond.

Dankzij de hoekligging, de ligging op de vijfde verdieping en de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en is er een prettig, vrij uitzicht over de groene omgeving. De woning is praktisch ingedeeld en vormt een goede basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.

De ligging is bijzonder prettig: het appartementencomplex grenst direct aan het Lariksbos, waardoor je vanuit de woning zo de natuur in wandelt. Ook het Wijkcentrum Nobellaan ligt op steenworp afstand, met diverse voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik.
Daarnaast zijn zowel het gezellige stadscentrum van Assen als de belangrijkste uitvalswegen uitstekend bereikbaar. In het centrum vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, culturele voorzieningen en het NS-station.
INDELING

Indeling:
Via de afgesloten centrale entree met intercominstallatie bereik je het trappenhuis en de lift. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging van circa 5 m².

Vijfde verdieping:
Entree in de hal van circa 6 m², die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer van circa 20 m² is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt een fraai uitzicht over de groene omgeving. Aansluitend bevindt zich het balkon van circa 4 m². De separate keuken heeft een oppervlakte van circa 6 m².
Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers van circa 10 m², 9 m² en 5 m². De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en het toilet bevindt zich separaat. Diverse vaste kasten zorgen voor handige extra bergruimte.

VVE:
De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt totaal € 283,- en is als volgt opgebouwd:
- Servicekosten: € 120,- per maand
- Bijdrage reservefonds: € 83,- per maand
- Voorschot stookkosten (blokverwarming): € 80,- per maand

Kenmerken & bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 63 m²;
- Gelegen op de vijfde verdieping;
- Hoekappartement met veel lichtinval;
- Grote raampartijen en vrij uitzicht;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Drie slaapkamers;
- Balkon van circa 4 m²;
- Eigen externe berging van circa 5 m²;
- Complex voorzien van lift;
- Gelegen in een groene en ruim opgezette woonomgeving;
- Wijkwinkelcentrum op loopafstand;
- Centrum van Assen en NS-station snel bereikbaar;
- Goede bereikbaarheid ten opzichte van de uitvalswegen;
- Een aantrekkelijk appartement voor onder andere starters en kleinere huishoudens.

Aanvullende informatie
* Deel B van de vragenlijst is niet beschikbaar.
** In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
*** Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald als 'Geen hoog risico'. Dit betekent dat de woning volgens de beschikbare gegevens van het KCAF een indicatie A, B of C heeft.

Disclaimer funderingsrisico-indicator
Voor deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator beschikbaar. Deze indicator wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C of D-E en is gebaseerd op gegevens van FunderMaps, waarin onder meer funderingstype, bodemopbouw, grondwaterstanden, verzakkingen en eventuele herstelgegevens zijn verwerkt. De funderingsrisico-indicator is uitsluitend bedoeld als algemene informatie en geeft geen garantie of oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Verkoper, de makelaar en de NVM kunnen niet instaan voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de gebruikte gegevens. Indien de fundering voor een koper van doorslaggevend belang is, wordt geadviseerd om zelfstandig een funderingsonderzoek te laten uitvoeren.