Jozef Israëlsstraat 23 a
property
Jozef Israëlsstraat 23 a , 9718 GB Groningen
Omschrijving
Wonen in de geliefde Schildersbuurt!

In deze sfeervolle jaren ’30 benedenwoning geniet je van karakter, comfort én een eigen stadstuintje op het noorden. De ligging is ideaal: op loopafstand van het Noorderplantsoen en de binnenstad, in een van de meest gewilde wijken van Groningen.

Aan de Jozef Israëlsstraat 23 bevindt zich deze charmante benedenwoning, waar de authentieke jaren ’30-details samenkomen met hedendaagse afwerking. De lichte woonkamer, de open keuken en de zeer praktische indeling maken het tot een perfecte woning voor starters of een studerende zoon of dochter. Een fijne, instapklare plek op een toplocatie.

Omgeving
De Jozef Israëlsstraat is een gezellige en rustige straat midden in de populaire Schildersbuurt. Alles ligt binnen handbereik: de Westerhaven, het sfeervolle Noorderplantsoen, het centrum en diverse winkels en voorzieningen. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ringweg richting de A7 en A28, en het station is slechts vijf minuten fietsen. Hier woon je centraal, comfortabel en met een eigen buitenruimte om van te genieten.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree kom je binnen in een kleine hal, die toegang biedt tot de lichte woonkamer met ruimte voor zowel een eettafel als een comfortabel zitgedeelte. De moderne open keuken is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en combi-oven. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de woonkamer bereik je de aparte slaapkamer én de eigen buitenruimte.

Via de gezamenlijke hal vind je de technische ruimte met warmtepompen, cv-installaties en de omvormer van de gemeenschappelijke (11) zonnepanelen. Deze ruimte geeft tevens toegang tot de gemeenschappelijke tuin.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke jaren ’30 benedenwoning in de Schildersbuurt;
- Eigen buitenplaats én toegang tot een gezamenlijke tuin;
- Aparte slaapkamer;
- Centrale ligging nabij Noorderplantsoen, centrum en station;
- Gezellige en levendige buurt;
- Energielabel A++;
- Schilderwerk buitenom 2025;
- Recent opgerichte VvE;
- VvE-bijdrage per maand (€101,73);
- Voorschot nutsvoorzieningen per maand (€100,-).

Let op:
* De “Feitelijk niet bewoond”-clausule is van toepassing
** Deel B van de vragenlijst is niet beschikbaar
*** Projectnotaris van toepassing
**** Kosten nutsvoorzieningen worden via de VvE verdisconteerd.
Overdracht
Vraagprijs € 117.000
Vraagprijs per m² € 4333 m2
Publicatiedatum 25-11-2025
Status VERKOCHT
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 101,73 per maand
Bouw
Soort Appartement Benedenwoning
Soort Bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1907
Bijzonderheden Beschermd stads of dorpsgezicht
Soort dak Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 27 m2
Inhoud 89 m3
Indeling
Aantal badkamers 1
Aantal Woonlagen 1
Voorzieningen Zonnepanelen
Energie
Energie label
A_PP
Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie
verwarmingsoorten Cv ketel
warmwatersoorten Cv ketel
Cv-ketel Intergas HRE
Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin Achtertuin
Achtertuin 10 m2
Bergruimte
Garage
Garage soorten Geen garage
Informatie
Interesse?
Contact

Wij zijn u graag van dienst

Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe wij u kunnen helpen bij al uw vastgoedbehoeften.

Plan uw gesprek