Hippocrateslaan 34 d
property
Hippocrateslaan 34 d , 9728 HJ Groningen
Omschrijving
TWEE-KAMER APPARTEMENT + 16 ZELFSTANDIGE ZONNEPANELEN + GASLOOS + FRANSBALKON & BALKON OP ZUIDWESTEN + VOLLEDIG GEÏSOLEERD + ENERGIELABEL A+++ + NABIJ CENTRUM GRONINGEN

Dit moderne en instapklare appartement combineert comfort met duurzaamheid en biedt nét dat beetje extra. Met zowel een frans balkon als een ruim balkon op het zonnige zuidwesten geniet je hier volop van de buitenruimte. Dankzij de gunstige hoekligging, met een extra raam in de zijgevel, heeft dit appartement bovendien een bijzonder karakter en voelt het extra ruimtelijk aan. Gelegen op de 3e verdieping profiteer je van een fraai uitzicht en een prettige woonsfeer. Daarbij liggen het Stadspark, Martiniplaza en het bruisende centrum van Groningen op korte afstand.

INDELING
Portiek met trapopgang.

APPARTEMENT
Entree op de 3e verdieping in een ruime hal met toegang tot een aparte berging met de technische installaties en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer (ca. 31m²) met moderne open keuken. De hoge raampartijen, het frans balkon en de hoekligging geven deze ruimte een lichte en open uitstraling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, afzuigkap, koolstoffilter en voldoende bergruimte. Vanuit de woonkamer zijn zowel de slaapkamer (ca. 13m²) als de badkamer bereikbaar. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een vaste wastafel met meubel, designradiator, douche en CO2-ventilatie.

PARKEREN
Er is ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving van het complex.

Bijzonderheden:
- Hoekappartement met extra zijraam en uniek karakter;
- Zestien zelfstandige zonnepanelen;
- Twee balkons (waarvan één op het zonnige zuidwesten);
- Circa 56m² woonoppervlakte;
- Volledig geïsoleerd (energielabel A+++);
- Modern, instapklaar en gasloos;
- Triple Glas (HR++);
- Gelegen nabij het centrum van Groningen.

* Projectnotaris van toepassing.
** Deel B van de vragenlijst is niet beschikbaar.
*** De nutsvoorzieningen (ca. €50,- p/m) zijn niet inbegrepen in de VvE-bijdrage en worden apart via de VvE verrekend.
**** De "Feitelijk niet bewoond"-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
***** Voor de woningpresentatie zijn meerdere artist impressions opgesteld, met als doel een indruk te geven van de mogelijkheden van de woning.
Overdracht
Vraagprijs € 225.000
Vraagprijs per m² € 3947 m2
Publicatiedatum 15-09-2025
Status BESCHIKBAAR
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 146,69 per maand
Bouw
Soort Appartement Portiekflat
Soort Bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Soort dak Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 57 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
Inhoud 187 m3
Indeling
Aantal badkamers 1
Aantal Woonlagen 1
Voorzieningen Mechanische ventilatie, Tv kabel, Frans balkon, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energie label
A_PPP
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd, Hr glas
verwarmingsoorten Elektrische verwarming
warmwatersoorten Elektrische boiler eigendom
Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin Geen tuin
Bergruimte
Garage
Garage soorten Geen garage
Informatie
Interesse?
Contact

Wij zijn u graag van dienst

Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe wij u kunnen helpen bij al uw vastgoedbehoeften.

Plan uw gesprek