Hereweg 97 17
property
Hereweg 97 17 , 9721 AA Groningen
Omschrijving
Modern, licht 2-kamerappartement (ca. 65 m²) met balkon op het zuidoosten, eigen parkeerplaats, berging en energielabel A – nabij centrum Groningen.

Op de zevende verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de zuidzijde van Groningen ligt dit ruime en moderne appartement met zonnig balkon, vloerverwarming, eigen parkeerplaats en berging. Dankzij de hoge ligging geniet je van rust, privacy en een prachtig uitzicht, terwijl het centrum, het Hoofdstation, winkelcentrum Helperplein, het Sterrebos en het nieuwe Zuiderplantsoen allemaal op korte afstand liggen.

Indeling
Via de nette gemeenschappelijke entree op de begane grond (met intercom, lift en trappenhuis) bereik je het appartement.

Binnenkomst in een ruime hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. De lichte woonkamer (circa 35 m²) met grote raampartijen heeft een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je het zonnige balkon op, gelegen op het zuidoosten.
De slaapkamer (circa 13 m²) biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De badkamer (circa 4 m²) is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een praktische inpandige bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte.
Het gehele appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming (energielabel A).

Berging en parkeren
Op de tweede verdieping bevindt zich een eigen berging. In de afgesloten parkeergarage op de eerste verdieping beschik je over een privéparkeerplaats (J3). Middels de autolift bereikbaar.

Bijzonderheden & kenmerken:
- Woonoppervlakte circa 65 m²;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Vloerverwarming in alle vertrekken;
- Eigen berging en privéparkeerplaats;
- Balkon op het zuidoosten;
- Vrij uitzicht vanaf de 7e verdieping;
- Nabij centrum, station en diverse voorzieningen;
- Geschikt voor ouderen en mindervaliden;
- Projectnotaris van toepassing.

VvE-bijdrage: appartement €179,52, parkeerplaats €12,09, berging €8,06 (totaal €199,67 p/m)

Let op:
* Een "Feitelijk niet bewoond"-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Deel B van de vragenlijst is niet beschikbaar.
** Voor de woningpresentatie zijn meerdere artist impressions opgesteld, met als doel een indruk te geven van de mogelijkheden van de woning.
Overdracht
Vraagprijs € 315.000
Vraagprijs per m² € 4846 m2
Publicatiedatum 09-01-2026
Status VERKOCHT
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 199,67 per maand
Bouw
Soort Appartement Bovenwoning
Soort Bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen
Soort dak Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 65 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
Inhoud 216 m3
Indeling
Aantal badkamers 1
Aantal Woonlagen 1
Voorzieningen Mechanische ventilatie, Tv kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energie label
A
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd, Hr glas
verwarmingsoorten Cv ketel, Vloerverwarming geheel
warmwatersoorten Cv ketel
Cv-ketel Intergas HRE
Kadastrale gegevens
Buitenruimte
Ligging Aan bosrand, Aan park, Aan drukke weg, Vrij uitzicht
Tuin Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatie Geen isolatie
Garage
Garage soorten Inpandig, Parkeerplaats
Capaciteit 1 Auto's
Informatie
Interesse?
Contact

Wij zijn u graag van dienst

Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe wij u kunnen helpen bij al uw vastgoedbehoeften.

Plan uw gesprek