Hereweg 97 15
property
Hereweg 97 15 , 9721 AA Groningen
Omschrijving
RUIM 2-SLAAPKAMER APPARTEMENT + BALKON + VOLLEDIG GEÏSOLEERD + VLOERVERWARMING + NABIJ CENTRUM GRONINGEN

Dit lichte en moderne appartement van circa 73 m² biedt een comfortabele woonervaring met twee volwaardige slaapkamers, een balkon en vloerverwarming. Gelegen op de zevende verdieping aan de zuidzijde van Groningen, geniet je hier van rust én een uitstekende bereikbaarheid van onder andere het stadscentrum, hoofdstation, winkelcentrum Helperplein en het groene Sterrebos. Het wooncomfort wordt verder versterkt met het recent aangelegde Zuiderplantsoen.

INDELING
Via de nette gemeenschappelijke entree op de begane grond (met intercom, lift en trappenhuis) bereik je het appartement.

APPARTEMENT
Binnenkomst in een ruime hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. De lichte woonkamer van maar liefst 30,6 m² beschikt over een moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, en geeft toegang tot het balkon op het zonnige zuiden. De grootste slaapkamer is 13,1 m² en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede slaapkamer is 6,9 m² en ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer.
De nette badkamer (5,4 m²) beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een praktische inpandige bijkeuken (6,4 m²) met opstelplaats voor wasmachine en bergruimte. Het gehele appartement is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

PARKEREN
Er is een inpandige parkeergarage met privé parkeerplaats op de 1e verdieping.

BIJZONDERHEDEN & KENMERKEN:
- Twee slaapkamers;
- Woonoppervlakte circa 73 m²;
- Volledig geïsoleerd (energielabel A);
- Vloerverwarming in het hele appartement;
- Balkon op het Noorden;
- Gelegen op de 7e verdieping met fraai uitzicht;
- Nabij centrum, station en voorzieningen;
- VVE-bijdrage: €183,31 per maand (inclusief Vve bijdrage parkeerplaats);
- Geschikt voor ouderen en mindervaliden;
- Projectnotaris van toepassing.

Let op: Een "Feitelijk niet bewoond"-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Deel B van de vragenlijst is niet beschikbaar.
Overdracht
Vraagprijs € 325.000
Vraagprijs per m² € 4452 m2
Publicatiedatum 08-07-2025
Status VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 183,31 per maand
Bouw
Soort Appartement Bovenwoning
Soort Bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Soort dak Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 73 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
Inhoud 241 m3
Indeling
Aantal badkamers 1
Aantal Woonlagen 1
Voorzieningen Mechanische ventilatie, Tv kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energie label
A
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
verwarmingsoorten Cv ketel, Vloerverwarming geheel
warmwatersoorten Cv ketel
Cv-ketel Intergas HRE
Kadastrale gegevens
Buitenruimte
Ligging Aan bosrand, Aan drukke weg
Tuin Geen tuin
Bergruimte
Garage
Garage soorten Parkeerplaats
Informatie
Interesse?
Contact

Wij zijn u graag van dienst

Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe wij u kunnen helpen bij al uw vastgoedbehoeften.

Plan uw gesprek