Herestraat 79 b
property
Herestraat 79 b , 9711 LC Groningen
Omschrijving
IDEAAL VOOR STARTERS + WONEN IN DE BINNENSTAD VAN GRONINGEN + VOLLEDIG GERENOVEERD + ENERGIELABEL A + TWEE SLAAPKAMERS + HOGE PLAFONDS

Het appartement is recent (2023) volledig gerenoveerd, werkelijk alles is aangepakt. Er is flink verduurzaamd waardoor het appartement een energielabel A heeft gekregen, de muren en vloeren zijn hoogwaardig afgewerkt, er is een nieuwe keuken geplaatst en de badkamer is geheel gemoderniseerd. Daarnaast zijn de authentieke elementen zoals de prachtige ramen aan de voorzijde van de woning bewaard gebleven. Met ca. 63m² woonoppervlakte, maar liefst twee slaapkamers en uitzicht over de gezellige Herestraat van Groningen is dit appartement een buitenkansje!
Alsmede de unieke ligging van dit karakteristieke appartement is ideaal, winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

BEGANE GROND
Centrale entree met intercom op de begane grond met trapopgang en meterkast.

APPARTEMENT
Entree in hal met toegang tot het toilet, twee slaapkamers (ca. 12m² en 10m²), de badkamer (ca. 5m²), aparte berging met wasmachine aansluiting en de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer beschikt over een sfeervolle haard en authentiek raamwerk waardoor deze veel lichtinval geniet, daarnaast is deze aan de voorzijde van de woning gesitueerd met uitzicht over de gezellige winkelstraat. De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, afzuigkap, koolstoffilter en voldoende bergruimte. De moderne badkamer beschikt over een vaste wastafel met meubel, designradiator, douche en CO2 ventilatie. De berging is voorzien van de CV-opstelling en wasmachine-aansluiting.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- LET OP: het huren van een nabij gelegen privé parkeerplaats in de parkeergarage aan de Kleine Peperstraat 12 behoort tot de mogelijkheden, de kosten hiervan bedragen €185,- ex. btw p.m. (24/7 toegankelijk).
- Gelegen in hartje centrum Groningen;
- Energielabel A;
- CV-ketel intergas (2023);
- Beschermd stadsgezicht;
- Nabij diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.

* NB: De "Feitelijk niet bewoond" clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst. De NVM lijst van zaken of vragenlijst deel B zijn niet aanwezig.
** NB: De appartementen worden momenteel juridisch gesplitst, akte van splitsing met correcte kadastrale aanduiding nog niet beschikbaar.
Overdracht
Vraagprijs € 270.000
Vraagprijs per m² € 4285 m2
Publicatiedatum 24-07-2024
Status VERKOCHT
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 0,00 per maand
Bouw
Soort Appartement Bovenwoning
Soort Bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Bijzonderheden Beschermd stads of dorpsgezicht
Soort dak Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 63 m2
Inhoud 208 m3
Indeling
Aantal badkamers 1
Aantal Woonlagen 1
Voorzieningen Mechanische ventilatie, Tv kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energie label
A
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
verwarmingsoorten Cv ketel
warmwatersoorten Cv ketel
Cv-ketel Intergas
Kadastrale gegevens
Oppervlakte 369 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging In centrum
Tuin Geen tuin
Bergruimte
Garage
Garage soorten Geen garage
Informatie
Interesse?
Contact

Wij zijn u graag van dienst

Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe wij u kunnen helpen bij al uw vastgoedbehoeften.

Plan uw gesprek