E. Thomassen a Thuessinklaan 58
property
E. Thomassen a Thuessinklaan 58 , 9713 JW Groningen
Omschrijving
BELEGGINGSPAND + OMZETTINGSVERGUNNING AANWEZIG + STUDENTENWONING + OBJECT MET MEERDERE MOGELIJKHEDEN

HUUR:
E. Thomassen a Thuessinklaan 58 (97m2):
VOLLEDIG VERHUURD (ONBEPAALDE TIJD)
De jaarhuur bedraagt € 24.934,20.

E. Thomassen a Thuessinklaan 58A (53m2):
VOLLEDIG VRIJ VAN HUUR
De woning wordt leeg opgeleverd. De potentiële netto jaarhuur bedraagt circa € 10.162,20.

LOCATIE
De woning ligt op een toplocatie, met zowel de LIDL als de Action op loopafstand. De Gorechtbuurt staat bekend als een levendige en gezellige buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het stadscentrum van Groningen is goed bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN
- Veelzijdig object met mogelijkheden op een mooie locatie;
- Niet kadastraal/juridisch gesplitst, eveneens geen VvE;
- Gemeentelijke omzettingsvergunning, (4 personen) voorheen onttrekkingsvergunning, aanwezig voor benedenwoning;
- WWS aanwezig;
- Energielabel F (58A) (29-11-2024) & A (58) (ouder label);
- Ruime achtertuin;
- CV-ketel Remeha Avanta;
- Interessant voor ouders van studerende kinderen;
- Aanvaarding in overleg, snelle oplevering mogelijk.

BIJZONDERHEDEN:
* Projectnotaris van toepassing;
** Deel B van de vragenlijst is niet beschikbaar;
*** “Feitelijk niet bewoond”-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst;
Overdracht
Vraagprijs € 450.000
Vraagprijs per m² € 3020 m2
Publicatiedatum 10-07-2025
Status VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 0,00 per maand
Bouw
Soort Appartement Beneden_plus_bovenwoning
Soort Bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Soort dak Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 149 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
Inhoud 518 m3
Indeling
Aantal kamers 13 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Aantal Woonlagen 5
Voorzieningen Tv kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energie label
F
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
verwarmingsoorten Cv ketel
warmwatersoorten Cv ketel, Geiser eigendom
Cv-ketel Remeha Avanta
Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging Aan drukke weg, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin Geen tuin
Overige buitenruimteBalkon aanwezig
Bergruimte
Garage
Garage soorten Geen garage
Informatie
Interesse?
Contact

Wij zijn u graag van dienst

Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe wij u kunnen helpen bij al uw vastgoedbehoeften.

Plan uw gesprek