Damsterdiep 320
property
Damsterdiep 320 , 9713 ES Groningen
Omschrijving
ENERGIELABEL A + RUIME SCHIPPERSWONING + VRIJ UITZICHT + VOOR- EN ACHTERTUIN

Leuke schipperswoning uit 1900 met diepe tuin op het noordwesten en ruime berging

Deze sfeervolle en karakteristieke schipperswoning is uniek gelegen en goed onderhouden. De diepe achtertuin op het noordwesten biedt volop zon en privacy, terwijl de ruime houten berging perfect is voor fietsen of als hobbyruimte. De woning ligt op een prachtige locatie nabij de Oostersluis, het Eemskanaal en de jachthaven. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik en de bruisende binnenstad en het UMCG zijn binnen 10 minuten fietsen te bereiken.

INDELING:
Begane grond: Entree/hal met toegang tot de ruime, lichte woonkamer, het toilet en de doucheruimte met wastafel. De woonkamer ademt warmte en sfeer, en de open keuken biedt directe toegang tot zowel de inpandige berging als de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast en toegang tot twee lichte slaapkamers, beide voorzien van handige vaste kasten voor extra opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A;
- Verwarming en warm water via Intergas combi-CV-ketel (2020);
- Ruime afgesloten berging;
- Voorzien van hybride warmtepomp (2025);
- Snelle aanvaarding mogelijk.

Geniet van een prachtig vrij uitzicht en een unieke woonlocatie!

* Projectnotaris van toepassing.
** Deel B van de vragenlijst is niet beschikbaar.
*** De "Feitelijk niet bewoond"-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
Overdracht
Vraagprijs € 260.000
Vraagprijs per m² € 3880 m2
Publicatiedatum 27-03-2025
Status VERKOCHT
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Soort Bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 67 m2
Inhoud 239 m3
Indeling
Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal Woonlagen 2
Voorzieningen Mechanische ventilatie, Tv kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energie label
A
Isolatie Grotendeels dubbelglas
verwarmingsoorten Cv ketel, Warmtepomp
warmwatersoorten Cv ketel
Cv-ketel Intergas HRE
Kadastrale gegevens
Oppervlakte 128 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging Aan drukke weg, Vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achtertuin 30 m2
Bergruimte
Schuur/berging Aangebouwd_hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatie Geen isolatie
Garage
Garage soorten Geen garage
Informatie
Interesse?
Contact

Wij zijn u graag van dienst

Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe wij u kunnen helpen bij al uw vastgoedbehoeften.

Plan uw gesprek