Bruine Ruiterstraat 1 b
property
Bruine Ruiterstraat 1 b , 9711 KR Groningen
Omschrijving
GASLOOS + WONEN IN DE BINNENSTAD VAN GRONINGEN + VOLLEDIG GERENOVEERD + ENERGIELABEL A + AIRCO + 2 SLAAPKAMERS + PRIVÉ DAKTERRAS + HOGE PLAFONDS

Het appartement is recent (2023) volledig gerenoveerd, werkelijk alles is aangepakt. Er is flink verduurzaamd waardoor het appartement een energielabel A heeft gekregen, de muren en vloeren zijn hoogwaardig afgewerkt, er is een nieuwe keuken geplaatst en de badkamer is geheel gemoderniseerd. Met maar liefst ca. 79m² woonoppervlakte, 2 slaapkamers en privé dakterras is dit appartement een buitenkansje in de binnenstad van Groningen!
Alsmede de unieke ligging van dit karakteristieke appartement is ideaal, winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

BEGANE GROND
Centrale ingang met video-com.

APPARTEMENT
Entree in hal met meterkast en toegang tot de eerste slaapkamer (a. 9m²), toilet, badkamer (ca. 7m²), tweede ruime slaapkamer (a. 17m²) en de riante, lichte woonkamer met open keuken (tezamen ca. 34m²). De woonkamer beschikt over sfeervolle hoge plafonds en grote raampartijen waardoor deze veel lichtinval geniet. De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, koolstoffilter en voldoende bergruimte. De moderne badkamer beschikt over een dubbele vaste wastafel met meubel, designradiator, douche, wasmachine-aansluiting en CO2 ventilatie. Beide slaapkamers en de badkamer beschikken over authentieke sfeervolle ramen. Het dakterras (ca. 16m²) is toegankelijk vanuit de woonkamer middels een schuifpui en is gelegen op het noordoosten. De woonkamer en beide slaapkamers zijn voorzien van een airco-unit welke afzonderlijk zijn te reguleren en zowel koelen als verwarmen.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- LET OP: het huren van een nabij gelegen privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage aan de Kleine Peperstraat 12 behoort tot de mogelijkheden, de kosten hiervan bedragen €185,- ex. btw p.m. (24/7 toegankelijk).
- Gelegen in hartje centrum Groningen;
- Energielabel A;
- Airco
- Volledig gas-loos;
- Beschermd stadsgezicht;
- Privé dakterras;
- Nabij diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.

* NB: De "Feitelijk niet bewoond" clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst. De NVM lijst van zaken of vragenlijst deel B zijn niet aanwezig.
** NB: De appartementen worden momenteel juridisch gesplitst, akte van splitsing met correcte kadastrale aanduiding nog niet beschikbaar.
Overdracht
Vraagprijs € 340.000
Vraagprijs per m² € 4303 m2
Publicatiedatum 24-07-2024
Status VERKOCHT
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 0,00 per maand
Bouw
Soort Appartement Bovenwoning
Soort Bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Soort dak Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 79 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
Inhoud 262 m3
Indeling
Aantal badkamers 1
Aantal Woonlagen 1
Voorzieningen Mechanische ventilatie, Tv kabel, Airconditioning, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energie label
A
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas
verwarmingsoorten Elektrische verwarming
warmwatersoorten Elektrische boiler eigendom
Kadastrale gegevens
Oppervlakte 369 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging In centrum
Tuin Geen tuin
Bergruimte
Garage
Garage soorten Geen garage
Informatie
Interesse?
Contact

Wij zijn u graag van dienst

Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe wij u kunnen helpen bij al uw vastgoedbehoeften.

Plan uw gesprek