KLUSWONING MET POTENTIE OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN GRONINGEN!

In de wijk Oosterpoort staat deze benedenwoning met grote achtertuin uit 1905. De woning ligt aan een rustige straat en heeft een woonoppervlakte van circa 53 m².

De woning verkeert in een staat die aandacht behoevend is. Dat maakt het mogelijk om de indeling, afwerking en uitstraling volledig af te stemmen op je eigen wensen. Voor kopers die een woning zoeken om zelf op te knappen en naar eigen inzicht af te werken, biedt dit een goede basis.

De ligging combineert rust met veel groen en een goede aansluiting op de stad. Winkels, openbaar vervoer, scholen en het centrum van Groningen zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen liggen op korte afstand.

INDELING:
De woning ligt op de begane grond en heeft een logische opzet. De woonkamer is circa 23 m² groot en biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 10 m². De keuken is circa 7 m² groot. In de keuken bevinden zich momenteel de cv-ketel en de inloopdouche.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en heeft een slapende status. Desgewenst kan in samenspraak met de verkoper de VvE actief worden gemaakt.

PARKEREN:
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van het complex. (vergunningsplichtig)

BIJZONDERHEDEN:
- Benedenwoning uit 1905;
- Intergas HRE-ketel uit 2023;
- Ruime achtertuin circa 46 m²;
- Woonoppervlakte circa 53 m²;
- Energielabel C;
- VvE inactief;
- Aanvaarding flexibel.

* Projectnotaris van toepassing;
* Deel B van de vragenlijst is niet beschikbaar;
* De clausule “feitelijk niet bewoond” wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
* In de woningpresentatie zijn artist impressions opgenomen.