Coendersweg 2 b
property
Coendersweg 2 b , 9722 GE Groningen
Omschrijving
BELEGGINGSPAND + ONTTREKKINGSVERGUNNING AANWEZIG + STUDENTENWONING + ENERGIELABEL C

Leuk beleggingspand (Helpman) op een centraal gelegen locatie aan een rustige straat, bieden wij te koop aan dit beleggingsobject. Deze bovenwoning van drie verdiepingen heeft vier studentenkamers en is geschikt voor 4 personen. Verzorgd, geïsoleerd en gelegen op een zeer fraaie locatie.

HUUR (VOLLEDIG VERHUURD).
De huidige huur bedraagt €22.338,60,- op jaarbasis.

LOCATIE
Gelegen aan de Helperbrink en Coendersweg in de gewilde wijk Helpman. Op loopafstand van een diversiteit aan winkels, het Groenesteinpark, tennisbanen, sportvelden en zwembad. De ligging is tevens ideaal ten opzichte van uitvalswegen. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

INDELING
Begane grond:
Via de trapopgang toegang tot de entree.

Eerste verdieping:
Ruime hal met meterkast, vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken (ca. 43m²). De keuken is voorzien van een inbouwgaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser en biedt voldoende werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een klein, maar sfeervol balkon (ca. 4m²).

Tweede verdieping:
Overloop met toilet en toegang tot een extra balkon. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers (ca. 10m² & 12m²) en een badkamer (ca. 5m²) met ligbad en douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Derde verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 14m² & 11m²), beide voorzien van één of meerdere dakramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht.

BIJZONDERHEDEN:
- energielabel C;
- studentenpand met vier kamers;
- eigen afgesloten berging;
- huurders zijn gescreend;
- ideaal voor ouders met studerende kinderen;
- voorzien van nieuwe groepenkast;
- de woning beschikt over de verplichte gemeentelijke kamerverhuurvergunning;
- ingeschreven VvE;
- aanvaarding in overleg/kan snel.

* Projectnotaris van toepassing.
** Deel B van de vragenlijst is niet beschikbaar.
*** De "Feitelijk niet bewoond"-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
Overdracht
Vraagprijs € 300.000
Vraagprijs per m² € 3125 m2
Publicatiedatum 20-03-2025
Status VERKOCHT
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort Appartement Bovenwoning
Soort Bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1942
Bijzonderheden Gedeeltelijk verhuurd
Soort dak Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 96 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
Inhoud 318 m3
Indeling
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal Woonlagen 3
Voorzieningen Tv kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energie label
C
Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas
verwarmingsoorten Cv ketel
warmwatersoorten Cv ketel
Cv-ketel Intergas HRE
Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin Geen tuin
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand_hout
Isolatie Geen isolatie
Garage
Garage soorten Geen garage
Informatie
Interesse?
Contact

Wij zijn u graag van dienst

Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe wij u kunnen helpen bij al uw vastgoedbehoeften.

Plan uw gesprek