Brederostraat 3
property
Brederostraat 3 , 9721 JN Groningen
Omschrijving
RUIME BOVENWONING + VOLLEDIG VOORZIEN VAN DUBBELGLAS + EXTERNE HOUTE FIETSENBERGING + LICHTE WOONKAMER + INPANDIG BALKON

Deze ruime bovenwoning ligt in woonwijk De Wijert te Groningen-Zuid. De woning beschikt over een vrij in te delen woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en een zonnig balkon op het zuiden. Daarnaast zijn er twee royale slaapkamers met inbouwkasten. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het centrum van Groningen, het centraal station en het UMCG zijn binnen 10 minuten per fiets bereikbaar.

INDELING:
Entree via een centrale hal op de begane grond met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot het toilet, de badkamer met douche en wastafelmeubel, en de lichte woonkamer (ca. 23 m²) met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De aangrenzende keuken (ca. 9 m², bouwjaar 2005) is eenvoudig maar ruim en voorzien van een vaste kast met opstelplaats voor de CV-ketel. De twee slaapkamers (ca. 13 en 14 m²) beschikken beide over royale inbouwkasten, waarbij de voorste slaapkamer tevens toegang biedt tot het balkon. De badkamer is bereikbaar via zowel de keuken als de hal.

PARKEREN:
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van het complex.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel C;
- De woning wordt verwarmd middels een Intergas HRE ketel uit 2024;
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas;
- Vereniging van Eigenaren, bijdrage is €54,- per maand;
- Achter de woning bevindt zich een houten fietsen berging;
- Woonoppervlakte ca. 73 m2;
- Het bitumen dak is in 2015 vernieuwd.

* Projectnotaris van toepassing.
** Deel B van de vragenlijst is niet beschikbaar.
*** De "Feitelijk niet bewoond"-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
Overdracht
Vraagprijs € 200.000
Vraagprijs per m² € 2816 m2
Publicatiedatum 20-02-2025
Status VERKOCHT
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 54,00 per maand
Bouw
Soort Appartement Portiekflat
Soort Bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Soort dak Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 71 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
Inhoud 235 m3
Indeling
Aantal badkamers 1
Aantal Woonlagen 1
Voorzieningen Tv kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energie label
C
Isolatie Hr glas
verwarmingsoorten Cv ketel
warmwatersoorten Cv ketel
Cv-ketel Intergas HRE
Kadastrale gegevens
Oppervlakte 73 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin Geen tuin
Bergruimte
Schuur/berging Aangebouwd_hout
Isolatie Geen isolatie
Garage
Garage soorten Geen garage
Informatie
Interesse?
Contact

Wij zijn u graag van dienst

Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe wij u kunnen helpen bij al uw vastgoedbehoeften.

Plan uw gesprek