Eerste Hunzestraat 58
property
Eerste Hunzestraat 58 , 9715 BM Groningen
Omschrijving
IDEAAL VOOR STARTERS + SFEERVOLLE BUURT + DICHTBIJ HET NOORDERPLANTSOEN + KARAKTERISTIEKE SCHIPPERSWONING + VLAKBIJ ALLE VOORZIENINGEN

Op een steenworp afstand van het Noorderplantsoen en nabij het levendige Ebbingekwartier, bevindt zich deze charmante schipperswoning die perfect valt onder het motto 'klein maar fijn'. De woonkamer biedt een fraai uitzicht op de gezellige omgeving van de Eerste Hunzestraat. Ideaal om in alle rust te genieten. Voor meer levendigheid en een royale groene ruimte, wandel je binnen enkele minuten naar het Noorderplantsoen. De woning ligt tevens vlakbij een supermarkt en op loopafstand van het bruisende stadscentrum.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, met directe toegang tot de knusse en lichte woonkamer (ca. 18m2). Aangrenzend bevindt zich de keuken in een eenvoudige opstelling, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken bereik je de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine/droger. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen.

Verdieping:
Via de trap in de woonkamer kom je bij de open slaapruimte (ca. 18m2), die heerlijk licht is door de dakramen. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, met extra opbergruimte achter de schotten bij de trap.

Bijzonderheden:

- Volledige SNN-subsidie nog beschikbaar;
- Aanvullende IMG-vergoeding voor koper
- Geweldige locatie;
- Karakteristieke schipperswoning;
- Grotendeels voorzien van HR++ glas;
- Dichtbij het Noorderplantsoen;
- Uitstekend geschikt voor starters of studenten;
- Loopafstand van Station Groningen Noord (Noorderstation).

* NB: De "Feitelijk niet bewoond" clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst. De vragenlijst deel B is niet aanwezig.
Overdracht
Vraagprijs € 185.000
Vraagprijs per m² € 5285 m2
Publicatiedatum 11-10-2024
Status VERKOCHT
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Soort Bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1896
Soort dak Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 35 m2
Inhoud 125 m3
Indeling
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal Woonlagen 2
Voorzieningen Tv kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energie label
F
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Grotendeels dubbelglas
verwarmingsoorten Cv ketel
warmwatersoorten Cv ketel
Cv-ketel Intergas HRE
Kadastrale gegevens
Oppervlakte 24 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin Geen tuin
Bergruimte
Garage
Garage soorten Geen garage
Informatie
Interesse?
Contact

Wij zijn u graag van dienst

Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe wij u kunnen helpen bij al uw vastgoedbehoeften.

Plan uw gesprek