Comfortabel wonen met uitzicht op het groen, twee slaapkamers én een eigen parkeerplaats.

Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit nette en praktisch ingedeelde appartement van circa 67 m². Dankzij de twee slaapkamers, de lichte woonkamer en het omliggende groen is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en woon je op een rustige locatie, terwijl het centrum van Groningen en alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

De ligging combineert rust en bereikbaarheid op een ideale manier. Aan de rand van het Sterrebos en het Zuiderplantsoen geniet je dagelijks van een groene woonomgeving, terwijl het levendige centrum van Groningen op slechts enkele minuten fietsen ligt. Ook het Hoofdstation, het Helperplein met een gevarieerd aanbod aan winkels en supermarkten en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Indeling
Via de verzorgde centrale entree met intercom, lift en trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping.

De ruime woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartijen en biedt uitzicht over het omliggende omgeving. De open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor de woning niet alleen geschikt is voor alleenstaanden en stellen, maar ook ideaal is voor wie een extra werk-, hobby- of logeerkamer wenst. De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een praktische inpandige berging waarin de elektrische boiler, de wasmachineaansluiting en extra bergruimte bevindt.

Op het afgesloten parkeerterrein achter het complex beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Voor dit appartement kan geen parkeervergunning worden aangevraagd. Aankoop zonder parkeerplaats is bespreekbaar.

Kenmerken
• Twee slaapkamers;
• Energielabel B;
• Lift aanwezig;
• Zonnepanelen in eigendom van de VvE;
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
• Gelegen nabij het Sterrebos, Zuiderplantsoen, het Hoofdstation, het centrum en diverse uitvalswegen;
• VvE-bijdrage: € 154,83 per maand voor het appartement en € 17,85 per maand voor de parkeerplaats.

Aanvullende informatie
* Projectnotaris van toepassing.
** Deel B van de vragenlijst is niet beschikbaar.
***Voorschot voor de nutsvoorzieningen bedraagt circa € 140,- per maand en wordt via de VvE verrekend.
**** In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
*****Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald als 'Geen hoog risico'. Dit betekent dat de woning volgens de beschikbare gegevens van het KCAF een indicatie A, B of C heeft.

Disclaimer funderingsrisico-indicator
Voor deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator beschikbaar. Deze indicator wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C of D-E en is gebaseerd op gegevens van FunderMaps, waarin onder meer funderingstype, bodemopbouw, grondwaterstanden, verzakkingen en eventuele herstelgegevens zijn verwerkt. De funderingsrisico-indicator is uitsluitend bedoeld als algemene informatie en geeft geen garantie of oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Verkoper, de makelaar en de NVM kunnen niet instaan voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de gebruikte gegevens. Indien de fundering voor een koper van doorslaggevend belang is, wordt geadviseerd om zelfstandig een funderingsonderzoek te laten uitvoeren.